Правила налогообложения при оценке и переоценке недвижимости
Положение об оценке и переоценке недвижимости для целей налогообложения, утверждено правительством Молдовы.
Положение об оценке недвижимости для целей налогообложения устанавливает оценку недвижимости, применяя процедуры массовой оценки и три метода оценки рыночной стоимости: метод сравнительного анализа продаж, метод доходов и метод расходов. «Если объектами оценки являются единичные или конкретные объекты недвижимости, то действуют процедуры индивидуальной оценки, установленные на основании Временного положения об оценке недвижимости, утвержденного Постановлением Правительства № 958/2003», — говорится в документе.
Соответственно, Положение о переоценке недвижимости для целей налогообложения устанавливает порядок, определяет этапы процесса и последовательность переоценки различных видов недвижимости.
«Переоценка недвижимости для целей налогообложения — это процесс пересчета оценочной стоимости для целей налогообложения с учетом уровня развития рынка недвижимости, рыночных цен на дату переоценки и изменений стоимостных факторов, влияющих на оценочную стоимость недвижимости. Переоценке недвижимости для целей налогообложения подлежат объекты недвижимости всех типов, оценка которых для целей налогообложения уже проведена. Существует два типа переоценки: общая и текущая переоценка (индексация ценностей)», — указывается в том же решении.
Агентство земельных отношений и кадастра и Агентство государственных услуг примут необходимые меры для применения выдвинутых положений документа и в течение трех месяцев со дня опубликования этого решения приведут свои нормативные акты в соответствие с ними.
