Граждане, сдающие недвижимость в аренду и не платящие налоги, будут санкционированы

Государственная налоговая служба сообщает, что активизирует действия по обеспечению добровольного соблюдения налогоплательщиками налогового законодательства, по воспитанию и убеждению возможных неплательщиков выполнять свои обязательства перед республиканским бюджетом.

 

Так, физические лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью и передающие во владение и / или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимую собственность, уплачивают налог в размере 5 процентов из стоимости договора. Указанные лица обязаны в течение 3 дней с даты заключения договора зарегистрировать заключенный договор в налоговом органе, в котором обслуживаются. Уплата этого налога осуществляется ежемесячно, не позднее второго числа текущего месяца или авансом.

С 1 июля 2016 года, в соответствии с поправками в Налоговый кодекс, под действие положений ст. 901 подпадают договоры об аренде, заключаемые физическими лицами с субъектами, названными в ст. 54 Налогового кодекса.

К категории субъектов, указанных в ст. 54 Налогового кодекса, относятся:

• дипломатические представительства и консульские учреждения, аккредитованные в Республике Молдова;

• представительства международных организаций, аккредитованные в Республике Молдова.

Таким образом, организации иностранных государств, дипломатические миссии, консульские учреждения, международные организации, которые получают во владение и / или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимую собственность на основе контрактов, заключенных с физическими лицами, не занимающимися предпринимательской деятельностью, не имеют никаких обязательств по удержанию налогов и декларированию выплачиваемых доходов налоговым органом.

В этом случае физическое лицо-арендодатель обязан индивидуально платить налог в размере 5% от стоимости договора. В случае если физические лица сдают в пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимую собственность другому физическому лицу без заключения письменного договора, физическому лицу-арендодателю предлагается подать декларацию (заявление в свободной форме), в которой должны быть указаны имя, фамилия, фискальный код физического лица-арендодателя, а также имя, фамилия, фискальный код физического лица-арендатора имущества, переданного в аренду (площадь в м2), срок аренды, цена аренды.

Декларация должна быть подписана обеими сторонами. Государственная налоговая служба призывает всех граждан, которые сдают в аренду недвижимую собственность, прийти в территориальный налоговый орган, чтобы выполнить свои обязательства, в противном случае будут применены меры по проверке и санкции, предусмотренные Налоговым кодексом.