Строительство жилья в Молдове в 2020 году сократилось почти на четверть
В 2020 г. в Молдове введены в эксплуатацию 6 906 единиц жилья (квартиры и индивидуальные дома), что на 2 088 (23,2%) меньше, чем годом ранее.
Общая площадь построенного жилья составила 545,5 тыс. кв. м (-20,7%). По данным бюро статистики, количество новых квартир уменьшилось на 27,7% — до 5 179, а частных домов — на 5,8% — до 1 727. Свыше 85% сданного в эксплуатацию жилья — в городской местности. Больше всего единиц жилья построено в Кишиневе — 5 529, а меньше всего — в Гагаузии — 89.
Строительство служебного и льготного жилья для работников отдельных госструктур путем частно-государственного партнерства (ЧГП) практикуется в Молдове уже много лет. Государство, располагая свободными земельными участками, использует их в качестве своего вклада в осуществлении проекта. А частный партнер берет на себя роль застройщика и расплачивается с государством готовым жильем.
В значительной степени сегодняшний «беспредел» со стороны застройщиков связан с нормативно-правовой базой, которая была изменена в пользу максимальной защиты интересов инвесторов, при этом значительно урезаны контролирующие функции муниципальных и государственных органов. К тому же судебные инстанции нередко выносят решения в интересах инвестора, вопреки существующим градостроительным требованиям.
Отмечен формальный характер мониторинга уровня внедрения договоров ЧГП, оценка реальной ситуации в ходе реализации этапов партнерства не проводилась. Аудиторам не удалось сопоставить выгоды сторон от ЧГП, пробелы законодательной базы по определению прибыли, приходящейся на частного партнера, не дали возможность оценить ее по отношению к объему инвестиций, произведенных обоими партнерами.
В этой связи министерству экономики и инфраструктуры был передан ряд рекомендаций, в частности по инициированию пересмотра и корректировки законодательной базы, связанной с ЧГП.
